在上海這邊現(xiàn)在主要是二手房翻新比較多，也就是舊房翻新。而舊房翻新必然拜托不了的一個(gè)問題就是很多業(yè)主想要改變一些格局，這個(gè)是有必要的，想要換個(gè)風(fēng)格換一種感覺是人之常情而且也是很有必要的，煥然一新。而這里面比如涉及到拆改，對于非承重墻當(dāng)然是有很大發(fā)揮空間，但是易路榮昕小編提醒上海舊房翻新要注意，千萬不要亂拆墻。

　　對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個(gè)手法，但墻面涉及了住宅水電管線，承重墻等等，有些墻是不可亂拆的，尤其是承重墻更不能輕易去動(dòng)，否則將留下隱患，日后追悔莫及，嚴(yán)重者將造成家庭安全事故。以下是設(shè)計(jì)師幾條建議：

　　裝修拆墻注意事項(xiàng) 施工早做規(guī)劃

　　裝修拆墻是一門比較大的工程，是不容小覷的，無論是拆墻前，拆墻中，拆墻后都是有很多需要注意的地方，拆墻前需要聯(lián)系物業(yè)，拆墻中需要遵守一些準(zhǔn)則，拆墻后要做好修補(bǔ)工作。每一步都是很講究的，因?yàn)楫吘箟κ菍儆谥挝覀冋麄€(gè)居室的重要部分。

 

　　1、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批

　　一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。

　　2、注意電路

　　一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。同時(shí)，在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。畢竟，裝修如何更省錢?上家裝網(wǎng)，免費(fèi)設(shè)計(jì)預(yù)算報(bào)價(jià)。電路的改造可以工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。

　　3、注意看墻

　　拆墻不是說你想拆哪里就可以拆哪里，我們要看，一是承重墻不可拆，二是承重梁柱不可拆，三是陽臺(tái)邊矮墻不可拆，諸如此類的，不要以為拆墻很簡單沒講究，這是錯(cuò)的。

　　4、拆墻后工作不能省

　　墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋。“拉筋是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

　　有的人無法判別哪一面是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。個(gè)人裝修時(shí)可以結(jié)合以下幾點(diǎn)簡單地區(qū)分承重墻和非承重墻：

　　1、從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分：一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

　　2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。

　　3、從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。

　　4、從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多。

　　5、根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻;采用的斜排磚的方法的是非承重墻。

　　如果拆除了承重墻以外的其他墻體，需要把該墻體挪到其他位置，建議用輕質(zhì)磚砌墻減輕墻體重量。

　　重點(diǎn)一、水電——徹底清查

　  舊房子一般存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，戶主裝修前要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置，并與家裝公司溝通。老化的水電線路或者功率嚴(yán)重不足的電路一定要更改。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)。

　　重點(diǎn)二、墻體——別動(dòng)承重墻

　　二次裝修一般情況下不要?jiǎng)映兄貕?。承重墻是指在砌體結(jié)構(gòu)中支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指隔墻不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。

　　承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系。是非常危險(xiǎn)的事情，非專業(yè)設(shè)計(jì)人員最好不要改變承重墻。如果戶主提出要拆掉墻體，重新整合空間，這時(shí)一定要注意不可拆掉承重墻，以免改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不能隨意在承重墻上打洞或開門，因?yàn)榕f房承受能力有限，可能帶來安全隱患。

　　有業(yè)主將北向陽臺(tái)封閉改作廚房，將原廚房改作他用，這雖然增加了住房的使用面積，卻使原設(shè)計(jì)的通風(fēng)路線受阻，廚房的殘余油煙還成為污染室內(nèi)空氣的源頭。

　　專家提醒你，二手房裝修其實(shí)并不是一件容易的事。和新房的裝修相比，上海舊房翻新要注意，千萬不要亂拆墻，二手房裝修不僅有很多“條條框框需要注意，而且如果裝修前的準(zhǔn)備工作不到位，還得多費(fèi)不少財(cái)力和物力，墻體的拆動(dòng)考慮不慎重，更會(huì)留下永遠(yuǎn)的安全隱患。所以裝修舊房子要注意了，千萬不要亂拆墻。

　　易路榮昕滬上老牌企業(yè)，自2007年成立以來，始終堅(jiān)持固定工人做裝修，施工質(zhì)量贏得廣大業(yè)主一致好評！

　　在此提醒：各位業(yè)主在選擇上海裝修公司的時(shí)候從口碑、設(shè)計(jì)、材料、施工、售后等方面進(jìn)行對比，通過對比才能夠了解哪家上海裝修公司設(shè)計(jì)更加適合、施工質(zhì)量更加靠譜、材料用得更好。

　　官方熱線：021-5855-5551 ； 客服微信：w5258-com